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“갱신 안 해준다”는 말을 듣는 순간, 세입자 머릿속에 제일 먼저 떠오르는 질문은 사실 하나로 좁혀집니다. 지금 당장 뭘 해야 이 상황에서 손해를 안 보는가. 전세 계약 만료를 앞두고 집주인에게서 이런 통보를 받았다면, 그 질문에 대한 답부터 명확히 짚고 넘어가야 합니다. 전세 갱신 거절은 단순한 통보가 아니라 법적으로 매우 정교한 절차가 붙어 있는 사안이고, 실제로 갱신…

아파트 특별공급은 일반공급보다 경쟁률이 낮고, 조건만 맞으면 청약 가점이 낮아도 충분히 당첨 가능성이 있는 통로입니다. 그런데 실제 상담을 받아보면 자격이 되는데도 놓치는 경우, 혹은 자격이 될 거라 믿고 넣었다가 부적격 통보를 받는 경우가 생각보다 많습니다. 소득이 기준선을 22만 원 초과해서 우선공급에서 탈락한 맞벌이 부부, 부부가 각각 다른 단지에 신청한 줄 알았는데 같은 단지 다른 유형에…

청약 가점을 제대로 뽑아내는 데는 순서가 있습니다. 무주택 기간이 언제부터 시작되는지 먼저 확정하고, 배우자를 포함한 세대 전체의 주택 소유 이력을 점검하고, 부양가족으로 넣을 수 있는 사람과 그 조건을 하나씩 검증한 다음, 청약통장 가입 기간을 조회해서 합산하고, 마지막으로 청약홈 계산기에 넣어 검증하는 흐름입니다. 이 순서를 건너뛰고 곧바로 숫자만 더했다가는 실제 당첨 기준선과 3~5점 차이가 나는 경우가…

분양 입주 후 실거래가가 폭락했다는 사실을 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 확인한 순간, 사람들이 가장 먼저 던지는 질문은 결국 하나로 좁혀집니다. “지금 팔아야 하나, 아니면 그냥 버텨야 하나?” 매입가보다 3,000만 원, 많게는 7,000만 원 이상 낮아진 숫자를 눈으로 확인하고 나면 이 질문 말고는 아무것도 눈에 안 들어옵니다. 하지만 이 질문에 제대로 답하려면 먼저 확인해야 할 전제가 몇…

전세 보증금 반환보증이라고 하면 대부분 “가입 신청만 하면 당연히 되는 거 아닌가”라고 생각합니다. 집주인이 세금을 체납했거나 신용에 문제가 있는 경우, 혹은 건물에 눈에 띄는 하자가 있는 경우에만 거절된다고 알고 있는 분들이 많습니다. 실제로 2022~2023년 역전세 사태를 거치면서 HUG 전세보증금 반환보증 사고금액이 2022년 약 9,241억 원에서 2023년 5조 원을 훌쩍 넘어섰고, 이 숫자 덕분에 보증보험 자체의…

아파트 매수 타이밍을 언제로 잡아야 하느냐는 질문에 많은 사람들이 이렇게 답합니다. 한국은행이 기준금리를 내리면 그때 사면 된다고. 실제로 2026년 8월 현재 기준금리는 연 3.0%인데, 이 숫자가 조금이라도 움직이면 온라인 커뮤니티든 뉴스든 “지금이 매수 타이밍”이라는 글이 쏟아집니다. 금리가 내리면 대출 이자 부담이 줄고, 그러면 수요가 늘어 집값이 오른다는 논리인데, 얼핏 들으면 틀린 말이 아닙니다. 왜 다들…